Срок действия отчета об оценке рыночной стоимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Предусмотренный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке представляется экономически оправданным. Согласно п. Таким образом, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке должен быть актуален либо на дату совершения сделки с объектом оценки, либо на дату представления публичной оферты. II и разд. III ФСО N 1 оценщик определяет итоговую стоимость путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования обобщения результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от

Этот вопрос нам часто задают не только частные клиенты, но и бухгалтера предприятий и даже юристы. А связано это с тем, что в законодательстве нет четкого ответа на вопрос о том, какой срок действия отчета об экспертной оценке.

Какой срок действия отчета об экспертной оценке

Если организация для определения рыночной стоимости объекта основных средств, предназначенного для продажи, привлекает независимого оценщика, то как долго можно ссылаться на данное им заключение и можно ли учесть затраты на оценку при налогообложении прибыли, если оцененный объект так и не продан? Для определения рыночной стоимости планируемых к реализации основных средств организация привлекает независимого оценщика, но реализовать оцененное основное средство не всегда получается.

Каков срок действия отчета оценщика, в течение какого времени можно ссылаться на него при определении рыночной стоимости? Можно ли учесть в расходах по налогу на прибыль понесенные затраты на оценку основного средства, не реализованного в течение налогового периода? Статьей 12 Федерального закона от В отчете оценщика указывается дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки часть четвертая ст.

Законодательство об оценочной деятельности не устанавливает срока действия отчета об оценке как такового. Вместе с тем п. Отметим, что судебная практика не во всех случаях рассматривает истечение указанного шестимесячного срока как однозначное свидетельство недостоверности сведений о рыночной стоимости объекта, содержащихся в отчете об оценке постановление ФАС Волго-Вятского округа от При возникновении спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, спор может быть рассмотрен в судебном порядке ст.

Необходимо заметить, что перечень случаев, когда проведение независимой оценки объекта является обязательным, ограничен законодательством ст. По общему правилу объекты основных средств, принадлежащие на праве собственности коммерческой организации, в связи с их отчуждением, обязательной оценке не подлежат.

Для целей налогообложения применение в сделке цены, признаваемой рыночной, может иметь значение при совершении сделок между взаимозависимыми лицами п. Общие критерии учета расходов при налогообложении прибыли предусмотрены п. В соответствии с этой нормой в целях налогообложения прибыли налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов за исключением расходов, указанных в ст.

При этом расходами признаются выраженные в денежной форме экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, которые произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Расходы, в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика, подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы п.

Подпункт 40 п. Кроме того, пп. Отметим, что налоговое законодательство не конкретизирует виды сделок или объекты имущества, являющиеся предметом сделок, при совершении которых расходы на независимую оценку объектов могут быть учтены при налогообложении прибыли. Нормы НК РФ не исключают возможности уменьшить налогооблагаемую прибыль на расходы, связанные с проведением оценки объекта имущества, и в тех случаях, когда такая оценка в соответствии с законодательством не является обязательной.

Имеющиеся разъяснения специалистов Минфина России и налоговых органов свидетельствуют о том, что они занимают позицию, согласно которой расходы, связанные с экспертной оценкой имущества, учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль в качестве прочих расходов при условии их соответствия положениям п. Москве от Следовательно, возможность учесть для целей налогообложения прибыли расходы на оценку объектов основных средств в рассматриваемом случае зависит, в частности, от того, могут ли они быть признаны экономически оправданными и произведенными для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При этом необходимо иметь в виду, что эти критерии по существу являются оценочными и определяются в зависимости от многих обстоятельств, имеющих значение в конкретной ситуации. Отметим, что относительно экономической обоснованности затрат Конституционный суд РФ в определениях от Налоговое законодательство не использует понятие экономической целесообразности и не регулирует порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности, а потому обоснованность расходов, уменьшающих в целях налогообложения полученные доходы, не может оцениваться с точки зрения их целесообразности, рациональности, эффективности или полученного результата.

Судебная практика подчеркивает, что по смыслу ст. В письме от При этом, по мнению Минфина России, критерий экономической оправданности расходов следует рассматривать во взаимосвязи с положением четвертого абзаца п.

Именно наличие связи произведенных расходов с предпринимательской деятельностью налогоплательщика является главным фактором для признания произведенных затрат экономически оправданными расходами. То есть, если организация может доказать объективную направленность расходов на получение дохода, она вправе учесть такие расходы при налогообложении прибыли.

На наш взгляд, в рассматриваемом случае учет налогоплательщиком расходов на проведение оценки объектов основных средств небезоснователен. В соответствии со ст. Рыночная цена объекта устанавливается для целей его продажи, иными словами, для определения объективных критериев формирования договорной цены, что, по нашему мнению, позволяет отнести проведение оценки к деятельности, направленной на получение дохода.

Однако при этом должно учитываться реальное намерение организации совершить сделку с объектом. В связи с этим, как мы полагаем, проведение подготовительных мероприятий к сделке, включая привлечение независимого оценщика, организации целесообразно подтвердить документально с обоснованием их связи с планируемым экономическим эффектом.

Разумеется, возникновение разногласий с налоговым органом по вопросу о правомерности учета таких расходов в этой ситуации не исключено. Отметим, что в правоприменительной практике есть примеры поддержки судами позиции налогоплательщика, в том числе в случаях, когда неправомерность учета расходов на оценку объектов налоговый орган обосновывал тем, что такие объекты впоследствии не были реализованы смотрите постановления ФАС Московского округа от Под защитой своей службы безопасности Иностранная фирма - новый участник АНО?

Независимая оценка: срок действия и возможность сэкономить Выигрывает каждый пятисотый Что взыскать сначала: неустойку или долг? Срок возврата средств при ошибке плательщика. Стройка зека Что стало с объектами, построенными советскими заключенными.

Самые высокооплачиваемые знаменитости Топ по версии Forbes. Богатейшие российские чиновники и депутаты Топ по версии Forbes. Наперегонки с ветром Самые быстрые поезда разных стран. Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Что посмотреть в кино на выходных 13—14 июля. Из чего состоит китайская армия и кому стоит ее опасаться. Вверх кармашками как изменились доходы и имущество глав регионов. Валютный прогноз.

Как будет вести себя рубль 15—19 июля. Первые лица все. Глава Ростехнадзора Алексей Алешин об авариях, проверках и предостережениях. Первый вице-президент Газпромбанка Роман Панов об интересе малого бизнеса к недрам. Зельфира Трегулова о развитии Третьяковской галереи. Тенденции все. Чем грозит производителям пластиковых пакетов новая политика торговых сетей. Чем грозит российским производителям избыток угля на европейском рынке.

Как цифровизация клиентов стала основным методом конкурентной борьбы банков. Партнерский проект все. Создан для России Насколько Renault Arkana соответствует запросам нашего рынка. Войти в личный кабинет.

Существует ли срок действия оценки недвижимости и как выглядит договор на оценку?

Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Часть дополнительно включена с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Отчет оценки составлен 21 июня. Когда последний день действия - 20 или 21 декабря? Благодарю, Марина. Из закона и взяла.

Срок действия оценки недвижимости в Украине в 2018 году

ЖК "А". Указанный закон устанавливает ограниченный срок действия документа об оценке любого объекта недвижимого имущества в Украине. Читайте также: В Украине изменили порядок регистрации права собственности на землю: подробности. Стартом действия документа принято считать момент подписания документа, в котором содержится оценка недвижимости;. Узнать больше информации о процедуре оценки недвижимости в Украине можно, перейдя по этой ссылке. Выбрать недорогую квартиру в Киеве можно по ссылке. Все права охраняются законодательством Украины.

Срок действия отчета об оценке

Если организация для определения рыночной стоимости объекта основных средств, предназначенного для продажи, привлекает независимого оценщика, то как долго можно ссылаться на данное им заключение и можно ли учесть затраты на оценку при налогообложении прибыли, если оцененный объект так и не продан? Для определения рыночной стоимости планируемых к реализации основных средств организация привлекает независимого оценщика, но реализовать оцененное основное средство не всегда получается. Каков срок действия отчета оценщика, в течение какого времени можно ссылаться на него при определении рыночной стоимости? Можно ли учесть в расходах по налогу на прибыль понесенные затраты на оценку основного средства, не реализованного в течение налогового периода? Статьей 12 Федерального закона от В отчете оценщика указывается дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки часть четвертая ст. Законодательство об оценочной деятельности не устанавливает срока действия отчета об оценке как такового. Вместе с тем п.

Срок действия отчета об оценке.

Когда планируется продажа элемента основных средств или бизнеса в целом, владельцы компании пользуются услугами независимых фирм-профессионалов для определения цены объекта будущей сделки в условиях действующей конъюнктуры. Консультации специалистов и аналитика — дорогостоящие услуги, поэтому фирму-заказчика интересуют как минимум два вопроса: срок действия оценки рыночной стоимости и возможность включить понесенные траты в расчет налога на прибыль. Законодательной обязанности организаций, планирующих продажу основных средств, проводить независимую оценку их стоимости, не установлено. Однако большинство фирм предпочитают понести дополнительные траты, но иметь официальный документ, который выполнит роль защиты от претензий государства и контрагентов.

Niki сообщал а : смотря какого числа декабря, наверное скорее нет. Поиск Активные темы Вход Регистрация.

Разберёмся, для чего это нужно. Также поговорим о том, сколько действует оценка недвижимости.

Срок отчета об оценке

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Охрана труда. Специальная оценка условий труда Срок действия декларации - пять лет со дня утверждения отчета о проведении специальной оценки ч. Как добиться его исполнения?

Соответственно, один код может быть присвоен нескольким компаниям одновременно. Правительство Российской Федерации ежегодно пересматривает суммы пособий льготникам.

Вызвать из отпуска работодатель имеет право только при наличии на это согласия самого работника. В пенсионном удостоверении по инвалидности также указывалась причина получения пенсии. После накопления определенного трудового стажа и выхода на заслуженный отдых, человек получает возможность уделить время путешествиям по стране. При производстве судебной экспертизы в отношении живых лиц запрещается применять методы исследований, сопряженные с сильными болевыми ощущениями или способные отрицательно повлиять на здоровье лица, методы оперативного вмешательства, а также методы, запрещенные к применению в практике здравоохранения законодательством Российской Федерации.

Как вернуть ошибочный платеж ип. Главным недостатком подачи пакета документов через Госуслуги является максимальный срок ожидания. Человек хочет приватизировать колхозную квартиру.

Если же вы сомневаетесь, что продавец порядочный и честный, и не доверяете ему, можно при оформлении включить в работу и третье лицокоторым является профессиональный юрист. Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Наложения на земельные участки отсутствуют. Приобретен в 2010 г. В любом случае, одаряемому следует подготовить бумагу, которая подтвердит наличие уз с дарителем.

Ведь гармония во взаимоотношениях неразрывно связана с материальным содержанием и отсутствием споров между родителями. Галкиной начислены отпускные в сумме 19 891,62 руб. Налоговый кодекс госпошлину в суды общей юрисдикции устанавливает в ст 333. Простое русское спасибо за высокое качество работы и за замечательный итог.

Периоды повышения квалификации или обучения, независимо от места их прохождения, если их длительность не превышает 6 месяцев в году. Вам нужно написать претензию в магазин или продавцу некачественного товара. То же касается второй графы, которая требует добросовестного заполнения. Договор перемены лиц в обязательстве. Сначала нужно разобраться, какое имущество из имеющегося облагается налогом. За дополнительной информацией можно обратиться в Одинцовское управление социальной защиты населения по телефону 8-495-593-44-56.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Программа для составления отчета о рыночной стоимости часть 2
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Вячеслав

    Радиоактивные облака обошли Землю дважды, так что не "фухкайте" Человек сможет спасти Чернобыль но не сможет спасти остальную часть планеты Спасибо тебе за музыку, пошел в фар край 3 играть Вот это годно кто из 2к19?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных