В суд на застройщика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Покупка квартиры в строящемся доме существенно снижает ее стоимость. Поэтому участие в долевом строительстве в нашей стране так популярно. Но что делать, если застройщик не оправдал ваши ожидания - если деньги отданы, а долгожданного жилья все еще нет? Действующее законодательство находится на стороне дольщиков и предоставляет разные инструменты для отстаивания своих прав. В этой статье, мы рассмотрим, как подать в суд на застройщика за просрочку при задержке сдачи дома, и на какую компенсацию вы можете рассчитывать.

Время чтения 16 мин. Нет времени вникать — проще спросить.

Процесс передачи квартиры в новостройке очень важен для дольщика. Не стоит торопиться ставить подпись в передаточном акте, ведь это автоматически означает, что вы согласны с качеством построенного жилья. Если недоделки были обнаружены не при первичном осмотре, а после подписания документов, гражданин все равно может требовать устранения дефектов.

Верховный суд напомнил о соразмерности требований

Защита дольщиков Взыскание неустойки Мы помогли тысячам, поможем и вам! При составлении иска в суд важно верно указать реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление в суд на застройщика о взыскании неустойки по договору дду. Эти данные располагаются в верхнем правом углу листа.

Далее по центру указывается, что это иск в суд о взыскании неустойки или иск к застройщику об устранении недостатков, и описательный раздел с подробным изложением исковых требований. Согласно Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул.

Восточно-Кругликовская продолжение ул. В соответствии с п. Договора Застройщик обязуется передать Участнику объект долевого строительства Объект долевого строительства — не позднее 20 июля года. Согласно п. Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Однако уведомление о завершении строительства Истцом не получено. На момент обусловленного Договором срока передачи объекта, сам объект не завершен и находился на стадии строительства. Вместе с тем, истцом повторно направлена досудебная претензия с банковскими реквизитами истца, однако ответчик с размером неустойки повторно не согласился и не оспоренную часть неустойки на банковские реквизиты не перечислил, не исполнив требования потребителя-истца в досудебном порядке.

Такое отношение Ответчика к исполнению взятых на себя обязательств и виновное затягивание срока передачи объекта не только недобросовестно, но и незаконно. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. Согласно статье ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. На основании п. В связи с тем, что Ответчиком не своевременно выполнено условие Договора о передаче объекта долевого строительства в срок до Таким образом, просрочка срока передачи Истцу объекта долевого строительства составляет дня с Следовательно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства рассчитывается следующим образом: ЦЕНА ДДУ в руб.

Так же в соответствие с частью 2 статьи ГК РФ моральный вред, причиненный действиями бездействием , нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Ответчиком безусловно влечет нарушение прав Истца как потребителя, нарушает его право выбора и законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, то есть нравственные страдания, которые длятся уже продолжительное время с того момента, когда Ответчик должен был исполнить свои обязательства.

В связи со сложившейся ситуацией по просрочке квартиры, а также по причине необходимости обращения в суд истец понес нравственные страдания, и длительное время находился в стрессовом состоянии, испытал напряжение, депрессию.

Размер понесенного морального вреда по вине Ответчика Истец оценивает в 20 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ далее — ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К числу издержек, связанных с рассмотрением дела, относятся суммы на оплату услуг представителей ст. В силу п. На основании вышеизложенного и в соответствии с п. В соответствии с ч. Согласно пункту 3 статьи 17 Закона о Защите прав потребителей потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Руководствуясь п. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

РФ Петрова Петра Петровича компенсацию за нанесенный моральный вред по вине Ответчика в размере 20 рублей. РФ Петрова Петра Петровича представительские расходы в размере 20 рублей.

РФ Петрова Петра Петровича штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Мы помогли сотням людей — поможем и вам! Главное обратиться к грамотному специалисту, который поможет наказать недобросовестного застройщика и взыскать положенную вам компенсацию! All Rights Reserved. Ниже мы расскажем, как составлять иск в суд на застройщика по договору ДДУ о взыскании неустойки или об устранении недостатков При составлении иска в суд важно верно указать реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление в суд на застройщика о взыскании неустойки по договору дду.

Краснодара , г. Краснодар, ул. Новочеркасск, ул. Силикатная, д. Циолковского, д. Договор заключен с целью дальнейшего проживания в приобретаемой квартире. Приложения к исковому заявлению: 1. Исковое заявление; 2. Копия претензии Ответчику от Копия повторной претензии от Копия договора на оказание юридических услуг; 7. Копия расписки в получении денежных средств; 8. Копия ответа Ответчика.

Дата:

Суд с застройщиком

В последние несколько лет нарушение сроков передачи жилья, приобретаемого по договорам долевого участия в строительстве, получило массовое распространение. Основным способом защиты прав граждан, покупающих квартиры по ДДУ и не получивших свои жилые метры в установленный договором срок, является неустойка, взыскиваемая судами за нарушение сроков передачи квартир. Не секрет однако, что результаты судебных разбирательств часто разочаровывают истцов, так как суммы, которые присуждаются к выплате, оказываются значительно меньше ожидаемых. Дмитрий Александрович, для начала расскажите, пожалуйста, о самом понятии неустойки, об основаниях и перспективах ее взыскания с застройщиков. Возможность взыскания неустойки предусмотрена положениями Федерального закона от В силу части 2 статьи 6 данного закона, в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Как подать в суд на застройщика

Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет можно сделать используя калькулятор. Примечание : Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете? Берите сумму и дату при которой получается больше неустойки. Если итоговая сумма меньше миллиона, то ничего страшного не будет, если Вы сделаете неправильный расчет. Ответчик все равно сделает контр-расчет и суд даст ту сумму, которая положена по закону.

Как самостоятельно взыскать неустойку по ДДУ без снижения в суде?

По его условиям компания должна была не позднее 3 квартала года построить многоквартирный дом и передать ей однокомнатную квартиру на восьмом этаже площадью 34,69 кв. Сидоренко вовремя перечислила на счет компании стоимость квартиры — 1 руб. Но жилье не было передано в срок. Покупательница получила сообщение о готовности квартиры на 3 месяца позже указанной в договоре даты и уже после этого направила застройщику уведомление о расторжении договора и требования вернуть выплаченные по нему деньги вместе с процентами за пользование ими. Когда компания деньги не выплатила, Сидоренко отправилась в суд. Первая инстанция частично удовлетворила ее требования, взыскав с застройщика уплаченные по договору 1,55 млн руб. Это означало, что итоговая выплата почти в 2,5 раза превысила первоначальную стоимость жилья. Апелляция оставила решение без изменений.

Как подать в суд на застройщика по недостаткам в квартире

В данной статье подробно описывается порядок предъявления иска о взыскании неустойки с застройщика без привлечения юриста. Чтобы узнать о помощи нашей компании по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру. Направление претензии перед обращением в суд не является обязательным, но мы рекомендуем это сделать. Желание уладить дело в досудебном порядке свидетельствует о добросовестности дольщика. Претензию следует направить ценным письмом с описью вложения.

Или воспользуйтесь калькулятором расчета неустойки по ДДУ за просрочку. Отправлять ли застройщику письмо, что я готов принять квартиру до задержки?

Защита дольщиков Взыскание неустойки Мы помогли тысячам, поможем и вам! При составлении иска в суд важно верно указать реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление в суд на застройщика о взыскании неустойки по договору дду. Эти данные располагаются в верхнем правом углу листа. Далее по центру указывается, что это иск в суд о взыскании неустойки или иск к застройщику об устранении недостатков, и описательный раздел с подробным изложением исковых требований.

Самостоятельное взыскание неустойки: план действий

С развитием Интернета и появлением специализированных сайтов подача заявки на развод возможна в режиме онлайн - через Госуслуги. В случае передачи ребенка на основании договора с органом опеки и попечительства на воспитание в приемную семью на определенный срок (глава 21 Семейного кодекса России), в отличие от акта усыновления, условие проживания детей в приемной семье не порождает прав и обязанностей родителей и детей.

Дело здесь не только в безопасности. Таким же образом клиенту может предоставляться и сам страховой полис. Документы для получения пособия женам военнослужащих. И, если да, проследить, чтобы ее одобрили по правилам: попросить копию протокола или решения.

Как написать характеристику в полицию на работника.

Как подать в суд на застройщика за просрочку сдачи дома

Конечно, наличие таких документов защищает от пожара и его последствий очень косвенно. Если выявляется повторное нарушение со стороны одного человека, то по ст. В этой связи такие действия нельзя положить в основу процедуры признания наследника недостойным.

По закону, если вашим отчимом не было составлено завещание, вы имеете право претендовать на долю в доме, гараже, машине, а также ином движимом и недвижимом имуществе, входящем в наследственную массу. Осталось заплатить госпошлину, как правильно ее рассчитать.

Пока сотрудники говорят сам виноват. Сотруднику предприятия вручается уведомление, которое он должен заверить своей подписью. Как известно, с помощью рекламы продвигается торговля.

Но это в ваших интересахтак что проявите бдительность. Узнайте из нашей статьи. Когда конкретно подавать заявление. Свидетельство о рождении или усыновлении детей.

Если нужно, то в какой форме. Трудовым законодательством также предусмотрены случаи, когда сокращение нельзя применить в определенных ситуациях. Не возражал против назначения судебной товароведческой экспертизы, и просил суд в обязательном порядке поставить перед экспертом вопрос об определении какая же бензопила была ему продана, новая или .

Чтобы составить такую бумагу, необходимо определиться, что именно человек хочет обосновать и подтвердить.

Тяжелое материальное положение, при наличии подтверждающих документов, может стать основанием для уменьшения суммы выплат по алиментам, а в особо тяжелых случаях, даже их отмены.

Действие Краткое описание Уточнить, действует ли еще предприятие, на котором гражданин работал во время присвоения ему звания Необходимо уточнить с помощью специализированных сайтов, работает ли еще интересующее учреждение. Обратитесь к юристу, расскажите о своей проблеме и предоставьте кредитный договор.

При этом все бумаги должны находиться в двух экземплярах: оригинал и копия, заверенная уполномоченным лицом. Поэтому нарушение прав потребителя очевидно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыщем неустойку за просрочку застройщика по ДДУ через суд
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Берта

    А весной можно начинать ставить крышу....

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных